還有你有房子的話，將來(lái)也可以申請(qǐng)簽證過(guò)來(lái)旅游的。
影響簽證的因素主要是2個(gè).
1.你申報(bào)的材料是否真實(shí).如果有欺騙或者虛假,那么簽證就一定是有問(wèn)題的了.
2.你有沒(méi)有足夠的資金支持你出國(guó)后的學(xué)習(xí)和生活.如果你能提供你在銀行存款半年以上的相應(yīng)資金,就沒(méi)問(wèn)題了.相應(yīng)資金的數(shù)目是取決于你要讀的學(xué)費(fèi)+你3年大學(xué)的生活費(fèi)+往返機(jī)票.
所以，你怎么處理房子,不是他們關(guān)心的問(wèn)題.
祝樓主好運(yùn).
針對(duì)中國(guó)住戶(hù)而言，為非澳住戶(hù)，其實(shí)就是不居住在澳洲的外國(guó)中國(guó)公民，包含持短期內(nèi)簽證辦理、可在澳洲停留比較有限的時(shí)間人士。對(duì)于這類(lèi)住戶(hù)而言，一般不能直接在澳洲購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)，如果你想要購(gòu)買(mǎi)，則必須通過(guò)遞交FIRB申請(qǐng)辦理來(lái)獲取購(gòu)買(mǎi)資質(zhì)，并且也只能是購(gòu)買(mǎi)新房子。
如果是購(gòu)買(mǎi)二手房，則必須滿(mǎn)足擁有容許這些人在澳洲不斷停留12個(gè)月之上臨時(shí)簽證，并且必須通過(guò)FIRB申請(qǐng)辦理才可以在澳洲購(gòu)買(mǎi)一套二手房，而且僅限自己住應(yīng)用，由此可見(jiàn)，就算滿(mǎn)足條件購(gòu)買(mǎi)了二手房，可以投資空間也不大。如果是自己住的話也可以。
因此由此可見(jiàn)，在澳洲購(gòu)房在其中一個(gè)很重要的標(biāo)準(zhǔn)那便是先要想獲得FIRB申請(qǐng)辦理，而要是沒(méi)有獲準(zhǔn)，或是違背FIRB要求，那樣都將會(huì)遭受懲罰，
詳細(xì)如下：純國(guó)外人士：處罰$2040的+補(bǔ)繳FIRB申請(qǐng)費(fèi)用。
澳洲簽證辦理持有人：處罰$10,200罰+補(bǔ)繳申請(qǐng)費(fèi)用。
除此之外，之上二者也也還可能面臨最大為房子價(jià)格10%的民事訴訟懲罰。
澳大利亞的別墅面積比較大，對(duì)旅游來(lái)講舒服是度假旅游的初心，獨(dú)棟別墅合適這一類(lèi)型的人的追求。一方面投資獨(dú)棟別墅能夠轉(zhuǎn)租給住在國(guó)內(nèi)外的該類(lèi)人，另一方面養(yǎng)老退休是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。以往住在家中社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)，如今住在國(guó)外獨(dú)棟別墅乃是一種舒心的享有。大家可以開(kāi)展投資以獲得收益，還可以為自己娛樂(lè)活動(dòng)提供資金支持。
房產(chǎn)行業(yè)是近幾年投資的有前景的行業(yè)，伴隨著人口的猛增和土壤資源的降低可以這么說(shuō)住房難是關(guān)鍵難題。中國(guó)人能投資購(gòu)買(mǎi)澳大利亞的房子，并租賃已有房子。澳大利亞銀行能夠發(fā)放貸款80%的房子，這就意味著你可以在澳大利亞以20%的買(mǎi)房首付。房子出租能夠結(jié)清銀行借款，從另一個(gè)角度來(lái)說(shuō)澳大利亞物質(zhì)的及文化條件都是最關(guān)鍵的。
澳洲房產(chǎn)已經(jīng)買(mǎi)了樓花,未放貸前可以賣(mài)嗎可以的，這種我們稱(chēng)為轉(zhuǎn)樓花，一般是在交房的半年前交給中介或者自尋尋找客戶(hù)，按個(gè)人需求進(jìn)行轉(zhuǎn)讓之前購(gòu)買(mǎi)的樓花，如果購(gòu)買(mǎi)的樓花這兩年增值較多，可以加個(gè)1-2w澳幣，但是太多就需要看購(gòu)買(mǎi)的項(xiàng)目了！注意事項(xiàng)
1、請(qǐng)讓律師跟開(kāi)發(fā)商確認(rèn)，當(dāng)時(shí)簽署的合同的轉(zhuǎn)樓花規(guī)定，是否有規(guī)定轉(zhuǎn)讓對(duì)象的限制，部分開(kāi)發(fā)商不允許轉(zhuǎn)樓花
2、建議提前到半年進(jìn)行開(kāi)始尋找合適的客戶(hù)
3、轉(zhuǎn)樓花市場(chǎng)沒(méi)有想的那么好，加價(jià)空間有限，不要以匯率差或者房?jī)r(jià)增幅去衡量這個(gè)交易，否則收到的更多的是失望
最后，祝你順利，不過(guò)建議如果資金壓力不大，還是建議長(zhǎng)期長(zhǎng)期持有哦澳洲房產(chǎn)中留學(xué)澳洲買(mǎi)房是可運(yùn)行的嗎？以房養(yǎng)學(xué)具體是怎么樣的？有哪些需要注意的事項(xiàng)？以房養(yǎng)學(xué)是可行的，具體是在房型選擇上，要注意地段和出租租金，建議您可以咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)的澳洲房產(chǎn)機(jī)構(gòu)，比如我們邦拓國(guó)際（嘻嘻，有點(diǎn)王婆賣(mài)瓜了），您用澳洲房產(chǎn)以房養(yǎng)學(xué)的，可以建議購(gòu)買(mǎi)近期完工的公寓，澳洲買(mǎi)房一般貸款8成，所以首付是20%，購(gòu)買(mǎi)澳洲房產(chǎn)，選擇邦拓國(guó)際，謝謝您。澳洲留學(xué)生可以買(mǎi)房嗎按照目前的規(guī)定，留學(xué)生是可以買(mǎi)房子的。只是留學(xué)簽證屬于臨時(shí)居留簽證。目前對(duì)待臨時(shí)居留簽證的相關(guān)政策是，在臨時(shí)居留簽證持有人在簽證到期，離開(kāi)澳洲之前，需要把房產(chǎn)賣(mài)掉。
所以，需要考慮的事情有：留學(xué)專(zhuān)業(yè)是不是移民專(zhuān)業(yè)，留學(xué)以后是不是可以申請(qǐng)永久居留簽證？如果可以，那么就不需要出售房產(chǎn)了?；蚩紤]留學(xué)期間房產(chǎn)是不是會(huì)升值？升值空間是不是比需要交納的印花稅多？買(mǎi)房以后可以省出多少租金？等等實(shí)際問(wèn)題。留學(xué)生是否可以在澳洲買(mǎi)房自住或投資？如果可以買(mǎi)房的話？留學(xué)生在澳大利亞不僅可以買(mǎi)新房，還可以買(mǎi)二手房。
不過(guò)，購(gòu)買(mǎi)這兩類(lèi)房產(chǎn)的規(guī)定有所不同：
1)留學(xué)生購(gòu)買(mǎi)新房沒(méi)有任何限制。澳洲政府一直鼓勵(lì)外國(guó)人在澳洲投資置業(yè)，但只限于新房。留學(xué)生購(gòu)買(mǎi)的新房不僅可以用來(lái)自己居住，還可以分租給其他同學(xué)。即便將來(lái)離境，也不用強(qiáng)制賣(mài)出。
2)留學(xué)生只能購(gòu)買(mǎi)一套用于自住的二手房，不能用作投資。如果簽證到期離境前一個(gè)月必須將房產(chǎn)賣(mài)掉。在新州和維州購(gòu)買(mǎi)留學(xué)生居住的二手房產(chǎn)是有價(jià)格限制的。留學(xué)生購(gòu)買(mǎi)二手房需要申請(qǐng)F(tuán)IRB文件，說(shuō)明居住目的。政府是否批準(zhǔn)，具有不確定性（取決于你填寫(xiě)表格和批準(zhǔn)人的衡量尺度）。
需要注意的是，留學(xué)生在澳洲買(mǎi)房基本上是不能貸款的。除非你能證明你在簽證規(guī)定時(shí)限的打工期有固定的收入，除了支持你的消費(fèi)，還有剩余用來(lái)還款。如果需要貸款，可以寫(xiě)父母的名字。（最好咨詢(xún)貸款中介，有些中介可以根據(jù)具體情況做出貸款建議）
溫馨提醒：如果未來(lái)打算長(zhǎng)期留澳居住，買(mǎi)房時(shí)最好別寫(xiě)自己的名字，而是寫(xiě)父母的名字，因?yàn)槟玫骄G卡后買(mǎi)房還可以申請(qǐng)政府的首次置業(yè)補(bǔ)貼。澳洲二手房好賣(mài)嗎現(xiàn)在不好賣(mài)。截止到2022年12月30日，澳洲二手房不好賣(mài)，澳洲經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，環(huán)境迷人生活質(zhì)量較高吸引了越來(lái)越多的國(guó)人買(mǎi)房置業(yè)，據(jù)房產(chǎn)網(wǎng)站Domain報(bào)導(dǎo)，外國(guó)人在澳洲不可以購(gòu)買(mǎi)二手住宅，澳大利亞聯(lián)邦，簡(jiǎn)稱(chēng)澳大利亞，首都堪培拉，位于南太平洋和印度洋之間，由澳大利亞大陸、塔斯馬尼亞島等島嶼和海外領(lǐng)土組成。 免費(fèi)獲取《留學(xué)申請(qǐng)攻略》 一鍵領(lǐng)取