根據(jù)CBC一則新聞報道，在Royal LePage研究報告中顯示，每5套售出的房子有一套是新移民或新居民購置。在加拿大買房有哪些步驟呢？本文學校百科將為您詳細講解。

加拿大買房不可不知的十大步驟

新移民大軍仍是加拿大房產購置的“主力軍”，那么作為一個新移民或新居民，在加拿大購置房子時如何的一個流程呢?

簡單說來，為保證自身權益，以及在合理的預算范圍內購置到心儀的房子，且所有行為合法合規(guī)。

那以下十個步驟，新移民們一定要謹記：

1、計劃購房預算

新移民移居加拿大普遍可能轉移之前的資產，或即將出售原先資產用于在加拿大置產。那第一步是了解自己的資產水平，并設置購買房屋的預算。其中需要包括定金、首付和其他支出費用。

2、了解貸款方式

了解自身資產水平，可知悉20%首付對應的房屋預算，同時也可以根據(jù)自身的資產情況，赴銀行了解適用于自己最佳的貸款方式

3、尋找靠譜經紀

找房子不是瞎照，尋求有執(zhí)照且在RECO登記注冊的地產公司的注冊地產經紀的幫助不是必須的，但確是必要的。一個好的地產經紀在購房過程中是全過程服務的咨詢師和談判師。她/他不僅可以為你尋找符合你標準的房屋，同時告知您購房全過程流程，把關各個流程關卡，并為你尋求最高性價比房屋。有了他們的幫助，買房將事半功倍。

4、雇傭地產律師

這是保障自身權益的重要一步，在加拿大法治健全的國家，第一步就是需要保證自己簽署的購房合同等相關文件能切實保證自身合法利益，避免不必要爭端。所以律師，將為你查缺補漏，保障你的權益。

5、明確購房標準

既不能盲目跟從，也不能沖動行事，但同時也需要根據(jù)市場情況進行合理的自我調整，可能伴隨著標準的提高或下降。在接受范圍內，作可調的購房心愿單。同時看房過程中，可根據(jù)自身情況制定評價或對比清單，方便選擇可以下offer的房子。

6、深思熟慮OFFER

你的房產經紀會將offer展示給賣家。其中包括價格，條件，定金和移交時間等等。這一步，需要做好充分心理準備，好房子供不應求，極有可能出現(xiàn)搶offer情況，需要提前擺正心態(tài)。

7、房屋檢測(可選)

通常，如果是二手房子，且房齡較長，建議還是雇驗房師對房子進行檢測，避免出現(xiàn)重大問題。

8、房屋成交

房屋買賣的成交還需要有銀行貸款書，以及與律師確定關于保險和購房條款等事宜。

9、搬家準備

如果購置的是公寓，搬家前需要提前到管理處備案，然后預約電梯搬家。相應的搬家公司，家政等服務都需要提前預約。并需要提前到相關機構更新自己的新地址，保證資料的實時性和正確性。

10、移交日

法律上則是自本日起，房屋根據(jù)合同由你所有或占用。相關手續(xù)和物件的移交將于本日完成。

在加拿大買房的步驟就為您講解到這里，假如您對文中有什么疑惑的地方，歡迎聯(lián)系學校百科在線顧問，相信他們會用自身的專業(yè)知識以及良好服務為您提供細致的講解。

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