針對(duì)我們的鄰國(guó)韓國(guó)，進(jìn)行投資的行為中不光有為了做韓國(guó)移民的，也有很多單純的投資人。近日,韓國(guó)外國(guó)人投資周在韓國(guó)首爾開(kāi)幕,齊魯晚報(bào)記者從韓國(guó)外商投資周海外媒體招待會(huì)上得知,目前中國(guó)企業(yè)對(duì)韓國(guó)的投資當(dāng)中,房地產(chǎn)占比最高,其次是金融服務(wù)業(yè),第三為批發(fā)和零售業(yè)。

房地產(chǎn)為中國(guó)在韓投資最活躍領(lǐng)域

韓國(guó)產(chǎn)業(yè)通商資源部的數(shù)據(jù)顯示,最近幾年,中國(guó)對(duì)韓國(guó)投資增長(zhǎng)迅速,2013年的投資規(guī)模為5億美元,2014年為12億美元,2015年達(dá)到了19億美元。其中84%集中在第三產(chǎn)業(yè),房地產(chǎn)、金融和批發(fā)零售行業(yè)排名前三,在制造業(yè)上的投資比較少。2014年,中國(guó)對(duì)韓國(guó)房地產(chǎn)的投資規(guī)模超8億美元,主要集中在濟(jì)州島和首爾市區(qū)。金融投資方面,去年,中國(guó)的安邦保險(xiǎn)收購(gòu)了韓國(guó)的東洋人壽。

韓國(guó)產(chǎn)業(yè)通商資源部外商投資政策組組長(zhǎng)Park　Seong-jun表示,韓國(guó)對(duì)房地產(chǎn)商的政策頗為優(yōu)惠。投資韓國(guó)的房地產(chǎn)和旅游業(yè),規(guī)模只要超過(guò)2000萬(wàn)美元,投資者就可以享受長(zhǎng)達(dá)7年的所得稅減免優(yōu)惠。同時(shí),在買地價(jià)格上也可以獲得一定的優(yōu)惠。

齊魯晚報(bào)記者了解到,大量中國(guó)公民在韓國(guó)投資購(gòu)買房產(chǎn)。北京一家房地產(chǎn)公司負(fù)責(zé)人介紹,該公司主要在釜山投資旅游度假地產(chǎn),250平米的房子售價(jià)大約1500萬(wàn)人民幣。盡管房?jī)r(jià)很貴,但是仍然吸引了很多中國(guó)人前去購(gòu)房,當(dāng)?shù)厝速?gòu)房的反而偏少。

韓國(guó)當(dāng)?shù)鼐用窀嬖V齊魯晚報(bào)記者,中國(guó)人十分喜歡在濟(jì)州島置業(yè),而當(dāng)?shù)厝撕苌俚綕?jì)州島購(gòu)置房產(chǎn)?！皾?jì)州島常年不見(jiàn)太陽(yáng),當(dāng)?shù)厝瞬幌矚g去那里,但是那里的房?jī)r(jià)很貴,就是因?yàn)楹芏嘀袊?guó)人在那里買房?！币晃划?dāng)?shù)鼐用窠榻B。

除了風(fēng)頭最盛的房地產(chǎn)行業(yè),排名第二的是金融業(yè)。2015年,安邦保險(xiǎn)并購(gòu)了韓國(guó)的東洋人壽。東洋資產(chǎn)管理公司董事長(zhǎng)兼總經(jīng)理龐劍在韓國(guó)外商投資周的分論壇上稱,安邦保險(xiǎn)入主后,東洋人壽的主要經(jīng)營(yíng)指標(biāo)得到了全面的改善,該公司2016財(cái)年第二季度的保費(fèi)收入為226億元人民幣,接近2015財(cái)年全部的保費(fèi)收入,2016財(cái)年第二季度的當(dāng)?shù)貎衾麧?rùn)為9.5億元人民幣,接近2015財(cái)年的全部當(dāng)期凈利潤(rùn)。

中國(guó)人買了1/5的韓國(guó)化妝品

韓國(guó)消費(fèi)零售業(yè)和文化娛樂(lè)業(yè)也越來(lái)越得到中國(guó)投資者的關(guān)注。

在外商投資周中韓合作分論壇上,Cheil　Worldwide局長(zhǎng)Hyojin提到了與安徽衛(wèi)視在文化領(lǐng)域上成功的合作案例。中國(guó)對(duì)韓國(guó)綜藝節(jié)目的引進(jìn)、化妝品牌植入式廣告,使得化妝品品牌的知名度提升,銷量上漲。同時(shí),Cheil　Worldwide也提到了《太陽(yáng)的后裔》等韓國(guó)文化產(chǎn)業(yè)成功打開(kāi)中國(guó)市場(chǎng)的案例。

在論壇上,君聯(lián)資本常務(wù)Joonsung　Park表示,君聯(lián)資本已經(jīng)開(kāi)始布局韓國(guó)的消費(fèi)和文娛產(chǎn)業(yè)。君聯(lián)資本屬于聯(lián)想控股旗下公司,從2014年開(kāi)始,君聯(lián)資本6號(hào)基金開(kāi)始進(jìn)行海外投資,向針對(duì)中國(guó)市場(chǎng)的韓國(guó)、日本、美國(guó)企業(yè)進(jìn)行跨國(guó)投資。主要投資領(lǐng)域包括媒體、文化內(nèi)容等,目前已經(jīng)完成了對(duì)6家海外企業(yè)總計(jì)1億美元的投資,對(duì)韓國(guó)的投資包括一家面膜公司和一家視覺(jué)特效公司。

韓國(guó)Meritz證券公司分析師Yang　Jihye在分論壇上提到,2015年,入境韓國(guó)的中國(guó)人為598萬(wàn),人均購(gòu)物支出為1687.7美元(約合11277元人民幣)。預(yù)計(jì)2016年入境中國(guó)人的數(shù)量將達(dá)712萬(wàn),人均購(gòu)物規(guī)模將達(dá)1772.1美元(約合11841元人民幣);預(yù)計(jì)2017年入境中國(guó)人將達(dá)822萬(wàn),人均購(gòu)物規(guī)模將達(dá)1825.2美元(約合12196元人民幣)。雖然目前中國(guó)人入境消費(fèi)僅占韓國(guó)市場(chǎng)總體購(gòu)物支出的3%-4%,但在化妝品消費(fèi)方面,中國(guó)游客消費(fèi)力強(qiáng)悍,購(gòu)買規(guī)模占到了韓國(guó)化妝品市場(chǎng)總體的20%。

青島金王副董事長(zhǎng)助理張駿介紹,此次到韓國(guó)來(lái)主要是想與一些化妝品品牌展開(kāi)合作。該企業(yè)主營(yíng)蠟燭和化妝品,目前是多個(gè)一線化妝品品牌在國(guó)內(nèi)唯一的線上代理商。此次到韓國(guó)來(lái),就是想與韓國(guó)化妝品行業(yè)公司展開(kāi)股權(quán)和代理合作。

同時(shí),消費(fèi)品的火爆也帶動(dòng)了周邊產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。韻達(dá)快遞就在韓國(guó)仁川租用了一個(gè)大型倉(cāng)庫(kù),作為海外物流中轉(zhuǎn)站,這個(gè)海外倉(cāng)一直在擴(kuò)展。

韓國(guó)建廠成中國(guó)企業(yè)走出去“跳板”

此外,韓國(guó)還成為了中國(guó)一些企業(yè)走向世界的一個(gè)渠道。

力諾光伏集團(tuán)市場(chǎng)部部長(zhǎng)蔣紅升此行目的是考察韓國(guó)能源谷的投資環(huán)境?！懊绹?guó)對(duì)中國(guó)出口的太陽(yáng)能發(fā)電板收取的關(guān)稅特別高,對(duì)中國(guó)大陸太陽(yáng)能產(chǎn)品施加的關(guān)稅高達(dá)259%,同樣的情況在歐洲也存在。這樣高的關(guān)稅根本沒(méi)有辦法出口?！笔Y紅升說(shuō)。

而從韓國(guó)出口的太陽(yáng)能發(fā)電板就不存在這個(gè)問(wèn)題?！拔覀?cè)?jīng)做過(guò)市場(chǎng)測(cè)算,如果到歐美國(guó)家當(dāng)?shù)亟ㄌ?yáng)能發(fā)電板,人工成本、房租成本太高,比從中國(guó)出口到歐美市場(chǎng)成本要高得多,我們只能主動(dòng)出擊規(guī)避貿(mào)易壁壘,曲線救國(guó),打算在韓國(guó)投資,在當(dāng)?shù)刂苯咏üS,從韓國(guó)出口到歐美國(guó)家?！?/p>

韓國(guó)東南部的港口城市蔚山,是一個(gè)以石油化工產(chǎn)業(yè)為主的城市,在當(dāng)?shù)氐淖再Q(mào)產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)已經(jīng)入駐了33家企業(yè)。該產(chǎn)業(yè)園區(qū)的負(fù)責(zé)人介紹,園區(qū)中的企業(yè)大多數(shù)是金屬加工、汽車制造、醫(yī)療器械等制造業(yè)企業(yè)。韓國(guó)國(guó)內(nèi)企業(yè)只要出口量占其總銷售量的30%以上就有入駐園區(qū)的資格,而這個(gè)條件對(duì)于外商來(lái)說(shuō)要相對(duì)寬松,根據(jù)外商各自情況來(lái)定。入駐園區(qū)的企業(yè)對(duì)外出口免除關(guān)稅。不少外商選擇自由貿(mào)易區(qū)作為出口的中轉(zhuǎn)站,在自貿(mào)區(qū)中租用廠房,完成簡(jiǎn)單的產(chǎn)品組裝,由韓國(guó)出口到世界各地,以獲取關(guān)稅上的優(yōu)惠。

同時(shí),一些中國(guó)的投資商提到,中國(guó)企業(yè)在走出去時(shí),經(jīng)常會(huì)遇到水土不服的情況,比如海底撈在美國(guó)開(kāi)分店,美國(guó)人無(wú)法理解為何火鍋店里要有美甲服務(wù),同樣不能接受多雙筷子在同一個(gè)鍋里吃飯,所以海底撈在美國(guó)的投資幾乎可以說(shuō)“打了水漂”。“韓國(guó)是個(gè)不錯(cuò)的試錯(cuò)市場(chǎng),也是個(gè)試驗(yàn)田。韓國(guó)的文化比較偏西方,同時(shí),相對(duì)來(lái)說(shuō)韓國(guó)市場(chǎng)的體量不是很大,試錯(cuò)成本也相對(duì)較小?！?/p>

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