美國吸引了不少學生前去留學，那你們知道去美國留學住宿有哪些類型?怎么租房子?

　　學校百科網【藝術留學網 https://www.zhixiao1.cn/liuxue/】小編為大家?guī)砻绹魧W租房攻略，希望對大家有幫助。

　　美國留學租房攻略

　　住宿選擇

　　1.學校宿舍

　　對于第一學年赴美留學的新生黨來說，由于還不太熟悉當地的生活情況，不少人都會選擇居住在學校宿舍。而且日常生活的便利程度也相當之高，省去了不少上下學路途中所要花費的時間，并且國外宿舍相比較國內宿舍環(huán)境更好哦。

　　優(yōu)勢： 在美國，學校宿舍的居住環(huán)境優(yōu)越，物業(yè)管理十分到位，一般每天都會有工作人員按時打掃洗手間和廚房，還會派專人巡邏，并設有門禁限制，以保障同學們的安全。

　　劣勢： 鑒于宿舍的供應資源不足，通常只能為新生提供。所以，如果看好這種住宿方式的同學，建議大家接到offer后馬上提出申請，并按規(guī)定盡快上交deposit。

　　2.寄宿家庭

　　寄宿家庭，就是我們常說的homestay。對于留學生來說，居住在寄宿家庭中就是一種不錯的選擇。

　　優(yōu)勢： 如果想要親身感受最本土的美國文化，與當地人零距離接觸，快速提高英語水平。很多寄宿家庭都是包含上下學接送和晚飯的，可以省去不少麻煩，也很適合年齡較小的未成年留學生。

　　劣勢： 畢竟是寄宿的性質，在寄宿者的個人自由方面，或多或少都會存在一定的限制，比如生活習慣、作息時間等都需要遵循寄宿主人的日常規(guī)律。所以，如果是習慣了生活無拘無束的同學，還是要謹慎選擇。

　　3.校外租房

　　由于以上兩種住宿方式有諸多不便，大多數留學生都會選擇第三種方式在校外租房。

　　在美國，大部份校外公寓的居住環(huán)境設施和管理是比學校宿舍還要好。美國出租房常見的有獨幢屋(Single House)、共管公寓(Condo)和公寓(Apartment)三種。

　　Single House： 多配有獨立車庫或車位、前后院，一般有2至3層，屋內房間較多，面積較大，家具電器等設施齊全，租戶需負責屋內外環(huán)境的日常維護。

　　Condo： 類似國內的酒店式公寓，產權歸各房東所有，但設施維護及管理由專門公司負責，公寓所有者按月交納管理費。房內配有供滿足基本生活需要的家具電器，樓內通常有健身房、商務中心、郵件收寄、前臺服務等配套公共設施。

　　Apartment： 與Condo類似，只是產權統一歸公寓方所有，并由統一的管理公司負責日常的運營和租賃。

　　在美國的眾多留學生們，租房都主要通過幾個途徑，分別是華人論壇、CSSA、公寓、中介等。

　　華人論壇

　　在美國，基本上每個學校都會有自己的CSSA。華人論壇和CSSA(Chinese Students and Scholars Association中國學生學者聯合會)論壇上都會有很多租房的帖子，在這是最容易找到中國留學生租房信息的!大量學生假期會到CSSA上貼出租房貼，也有尋求合租的帖子。

　　租房中介

　　剛來美國的時候許多同學因為學習壓力大、人生地不熟也沒那么多時間找房，所以選擇通過中介找房。這種方式是比較方便的，同學們只需要把自己的所有要求，目標價位告訴中介就好。但通過中介租房，需要付一筆不菲的中介費一般是一年房租的12%到15%。

　　通過租房網站找房子

　　也有部分同學不想付那么多中介費的，就會選擇通過網上租房網站來尋找房源，比較大的、常用的租房網站有：

　　1.Craigslist

　　2.Zillow

　　3.Truilia.com

　　4.Forrent.com

　　5.Apartments.com

　　6.Apartmentfinder.com

　　7.Hotpad.com

　　留學生們初來乍到，房子是首要解決的問題。由于美國人民沒有像中國那么重的買房觀念，以及他們對于租房市場的需求，美國租房業(yè)非常發(fā)達并且趨于專業(yè)化，尤其是在大城市比如波士頓、紐約;

　　?我們建議留學生租房可先從 自己的學校 找起;

　　?留學生因為無法提供美國社會安全號或者美國國內擔保人，有可能需要支付額外的押金，但是金額一般不會超過一個月的房租。

　　?房東通常會要求租戶有 租賃人保險 ，這樣他們就不必擔心火災或其他災害的損壞。一年的保費不到200美元，保一份還是必要的。

　　?小伙伴們在租房子的時候一定要記得問一下房東，房租里面是否包Utility。 所謂的Utility其實就是指你們每月所花費的水費、電費、網費、暖氣費以及其他費用(垃圾處理費、物業(yè)安保費、有線電視費等)。 有些房東為了方便，租金里面就不包這些費用，那就需要小伙伴們自行繳納。

　　?要時時注意自己的合法權益，在租房前及時與房東簽訂租房協議，自己注意各項條款，明確自己的合法權益。比如應該說明房東應負責房屋的維修和管理，比如換燈泡，換門鎖，換地毯等等。關于房屋布置和清潔的要求在未搬之前，都可以提出。

　　?在簽合同時，租客有必要和房主或者經紀人檢查公寓是否如合同所說。如果你對合同有任何異議，你可以要求將合同帶走幾分鐘，甚至是一天，這在美國是十分常見的。

　　?入住的時候，有些物業(yè)公司會給租客一張表格，內容為屋內整體情況。簽字后即表示閱讀完畢且無異議。很多留學生看都不看就直接簽。 最好是按照表格內所說的每一處都拍照， 以免以后支付不必要的賠償金額。

　　?租住過程中遇到糾紛一定要懂得維權。自己如果不懂的話可以找學校相關部門，學校始終都會和學生站在一起。

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