新南威爾士大學(xué)The University of New South Wales，簡(jiǎn)稱UNSW，是澳大利亞一所世界頂尖研究型學(xué)府。所以每年都有很多留學(xué)前往此處留學(xué)。

　　在新南威爾士大學(xué)留學(xué)，留學(xué)生應(yīng)該如何解決住宿問(wèn)題呢?

　　新南威爾士大學(xué)校內(nèi)有七座宿舍，提供單人間或雙人間給學(xué)生;還有校方設(shè)立的公寓式住宅，里面設(shè)備齊全;若學(xué)生已滿18歲，還可以與其它同學(xué)合租一套公寓。

　　那在新南威爾士大學(xué)租房有哪些要注意的呢?

　　學(xué)校百科網(wǎng)(https://www.zhixiao1.cn/liuxue/)小編整理了新南威爾士大學(xué)租房的五大陷阱，希望對(duì)大家有幫助!同時(shí)歡迎大家關(guān)注我們的微信公眾號(hào)“留學(xué)申請(qǐng)F(tuán)ree”和微信(Betty8990)我們將及時(shí)為大家解答各類留學(xué)問(wèn)題。

　　陷阱一：押金

　　小伙伴們?cè)谧夥窟^(guò)程中應(yīng)了解清楚自己的合法權(quán)益，留存合同以及收據(jù)，否則一旦出現(xiàn)租房糾紛，后期的維權(quán)將會(huì)困難重重。小伙伴們?cè)谂c房東簽訂正規(guī)的租房合同時(shí)，應(yīng)要求房東把押金存放在公平交易中心。在合同到期后，押金將會(huì)由公平交易中心自動(dòng)退還。

　　小居建議大家在租房協(xié)議達(dá)成之前，最好到當(dāng)?shù)氐淖夥糠?wù)與支持機(jī)構(gòu)網(wǎng)站獲取租房建議，了解作為租客的權(quán)益，如房東是否可隨意上漲房租，要求房客搬離需提前多久通知等。對(duì)于最常發(fā)生的押金退還問(wèn)題，你必須要求房東將押金寄存到公平交易中心，并且其金額不能超過(guò)四周的租金。

　　大家如果在租房過(guò)程中大家碰到有些房東在租賃合同到期后，編造屋內(nèi)設(shè)施損壞等種種理由拒絕退你租房押金的時(shí)候怎么辦。就是兩個(gè)字“拍照”!為避免以后發(fā)生糾紛，房東拒絕退你押金，一定要在租房前對(duì)房屋來(lái)個(gè)大拍照合集，一定要是每個(gè)角度，每個(gè)方面，每個(gè)物品。不要怕麻煩，只要進(jìn)行記錄留存才以絕后顧之憂。

　　陷阱二：家庭寄宿

　　有些學(xué)弟學(xué)妹經(jīng)常會(huì)向我抱怨說(shuō)，有一些留學(xué)機(jī)構(gòu)會(huì)免費(fèi)提供尋找家庭寄宿的服務(wù)，然后他們就欣然接受了，但是知道他們登機(jī)之前才知道自己將要生活的當(dāng)?shù)氐募彝サ男畔?，他們根本就沒(méi)有時(shí)間去篩選，毫無(wú)選擇，待落地之后才發(fā)現(xiàn)這些家庭要么就是虛無(wú)縹緲根本就不存在，要么就是非常不靠譜，居住體驗(yàn)極其差。對(duì)此小居學(xué)姐只想說(shuō)一句，天下哪來(lái)免費(fèi)的午餐，要想找到真實(shí)可靠的家庭，還是要花心思花時(shí)間去靠譜的平臺(tái)機(jī)構(gòu)上找的。不僅保證了你的安全，還可以保證你的居住體驗(yàn)，甚至是可以根據(jù)你的要求為你訂制一個(gè)家庭寄宿體驗(yàn)!這樣不就靠譜多了嗎!

　　陷阱三：“二房東”

　　小伙伴們?cè)诤Y選房源的時(shí)候一定要擦亮雙眼，如果是你從網(wǎng)上找的房子就可能會(huì)遇到“二房東了”，現(xiàn)如今越來(lái)越多不靠譜的二房東會(huì)想辦法抬高房?jī)r(jià)轉(zhuǎn)租房子。悉尼的二房東有中國(guó)人也有外國(guó)人?，F(xiàn)在越來(lái)越多的中介網(wǎng)站已經(jīng)有不良二房東出現(xiàn)，所以大家看到喜歡的房屋之后可以先在當(dāng)?shù)氐闹薪榫W(wǎng)上找找，一定要注意看看是不是二次出租。如果小伙伴們?cè)趤?lái)悉尼之前定好了房屋，過(guò)來(lái)以后發(fā)現(xiàn)房型和網(wǎng)上描述的或者和房東當(dāng)時(shí)所說(shuō)不符，如房東在客廳打隔段做廳房這種情況，到時(shí)候在想換房子就很麻煩了， 所以請(qǐng)大家務(wù)必擦亮雙眼，避免上當(dāng)受騙。

　　陷阱四：室友

　　人生難得一奇葩，在過(guò)五關(guān)斬六將終于用火眼金睛覓得一處好房后，大家還應(yīng)該學(xué)會(huì)如何與室友相處啊。最難統(tǒng)一的應(yīng)該就是大家的作息時(shí)間和生活習(xí)慣啦~畢竟來(lái)自不同的城市不同的成長(zhǎng)環(huán)境，小居希望大家在外都能用一顆包容體貼的心好好生活。在真正入住前，大家可以和室友進(jìn)行一下簡(jiǎn)單的溝通，彼此大概了解一下生活習(xí)慣，以免日后造成不可調(diào)和的矛盾。比如消費(fèi)觀差異啦、衛(wèi)生習(xí)慣差異啦，還有生物鐘差異等等~ 如果遇到生活觀念實(shí)在相差甚遠(yuǎn)的室友，大家也不要一味忍讓，“當(dāng)斷則斷”。畢竟良師益友才是我們生命中的主題啊~!

　　陷阱五：合同

　　小伙伴們注意，當(dāng)你已經(jīng)覺(jué)得要租房子和房東簽合同的時(shí)候一定要簽訂正規(guī)的租賃合同，正規(guī)的房租租賃合同是合法租房的法律保障。房屋租賃合同一般包括：房屋配置、損舊程度、租賃時(shí)間及價(jià)格等。如有雙方有特殊需求，可經(jīng)協(xié)調(diào)后列入合同。

　　合同一定要一式兩份，中介或房東一份，你保管另一份。一定要保管好相應(yīng)支付費(fèi)用及押金收據(jù)，同時(shí)，對(duì)于各項(xiàng)水電等額外支出要經(jīng)協(xié)商后將具體明細(xì)里在合同中。

　　對(duì)于沒(méi)有租房經(jīng)驗(yàn)的小伙伴們來(lái)說(shuō)，如果你出租的是私人房屋，那么一定要看清合同。尤其注意以下幾點(diǎn)：房東多久會(huì)來(lái)查看一下房子，水電煤氣費(fèi)的情況明細(xì)是什么，租金里包括嗎?有沒(méi)有上限?如果不包括那每項(xiàng)是多少錢(qián)?超出上限要付多少錢(qián)?家用電器出現(xiàn)問(wèn)題怎么辦?是否可以挪動(dòng)家具或更換家具?是否同意養(yǎng)寵物等。在全面的了解合同之后，才能最大限度的保護(hù)自己的權(quán)益哦。

　　向大家介紹的這五大陷阱小伙伴們都記下來(lái)了嗎?記住，一定要在租房問(wèn)題上時(shí)刻保持警惕避免入坑哦

以上就是學(xué)校百科網(wǎng)的小編對(duì)2018新南威爾士大學(xué)租房的五大陷阱以及它的詳細(xì)介紹與分析，相信大家看完之后都已經(jīng)對(duì)這方面有了更詳細(xì)的認(rèn)識(shí)與了解。